Design&Build
Design & Build – это подход, при котором проектирование и строительство
объекта
происходит под контролем одного подрядчика. Современная
альтернатива традиционному подходу
Design-Bid-Build (в русскоязычной
интерпретации: Проектирование – Тендер – Строительство).
Ключевые особенности системы Design&Build:
-
01
Комплексный подход
С самого начала проект рассматривается в цельной синергичной концепции, с общей идеей, задачами, бюджетом. Проектирование происходит с оглядкой на возможности строительства и бюджет заказчика и наоборот. В то время как при традиционном подходе процесс делится на отдельные самостоятельные этапы, каждый из которых живет в отрыве от следующего.
-
02
Одновременные процессы
Процессы идут параллельно, а не последовательно друг другу. Что в лучшую сторону сказывается на сроках, позволяет решать несколько задач одновременно при едином централизованном контроле.
-
03
Гибкая система управления проектом
Изменения могут вноситься по ходу строительства, в том числе и в проектирование. Это позволяет строить объект с оглядкой на текущие экономические реалии, адаптировать дизайн, видоизменять концепцию -
все это максимально оперативно и с меньшими затратами. -
04
Управление в одних руках
Заказчик избавляется от функции управления проектом, контролирования нескольких подрядчиков и координирования их работы.
Плюсы системы Design & Build
-
Компетентный подход
При выборе грамотного Design&Build подрядчика (не каждый генподрядчик может взять на себя эти функции), на всех этапах работа над проектом контролируется квалицированной командой, которая одинаково хорошо разбирается и в проектировании и строительстве и знает, как эффективно эти процессы объединить.
-
Сокращение сроков
строительстваБлагодаря менеджменту одной команды, все процессы двигаются и согласовываются быстрее. Вопросы решаются внутри одной организации, а проблемы чаще видно наперед.
-
Уменьшение стоимости
Команда ориентирована на лучшее соотношения цена/качество, так как ответственна за проект от и до. Упрощенные схемы логистики, согласований, исправлений позволяют сосредоточиться только на работе, материалах и идее.
-
Качество
Команда достигает поставленных целей и ответственна за конечный результат. По ходу работы процессы постоянно оптимизируются, на основе их анализа внедряются более прогрессивные решения.
-
Ответственность
в одних рукахБюджеты, тайминг, исполнение - все это контролирует одна команда. С заказчика снимается задача контролировать разных подрядчиков и координировать их работу.
-
Уменьшение рисков
Объединенная команда может предотвратить потенциально проблемные ситуации, в решении возникших проблем все члены команды принимают совместное участие. Интегрированная система в принципе создает меньше точек возникновения проблем.
Составляющие контракта Design&Build
Как мы работаем
-
01
Формирование ТЗ
Определяем стиль и класс проекта, его основные параметры, техническое наполнение, уровень сложности. Выбираем материалы и производителей, фиксируем пожелания заказчика. Согласовываем бюджет и сроки.
-
02
Контрактование
Фиксируем основные исходные параметры и условия, бюджеты, сроки, графики финансирования и графики выполнения работ. Формулируем условия и механизмы изменения исходных параметров
-
03
Проектирование
Разрабатываем и согласовываем концепцию будущего проекта. Выпускаем проектную и рабочую документацию.
-
04
Строительство
Подготавливаем объект, включая мобилизацию и демонтаж при необходимости. Реализуем все этапы строительства, включая поставки и необходимые изменения/дополнения.
-
05
Ввод в эксплуатацию
Сдаем объект заказчику и при необходимости контролирующим органам. Передаем финальную исполнительную документацию.
Оставайтесь на связи
Москва, Турчанинов переулок, 6с2
Пн-пт 9:00 - 18:00