Жилая недвижимость

Строительство любых премиальных домов под ключ: вилл, особняков, резиденций. Отлаженные алгоритмы взаимодействия между заказчиком, проектировщиками и исполнителями. Самые современные решения и идеальное исполнение.

Дорожная карта строительства дома

Строительство элитной жилой недвижимости — одно из стратегических направлений деятельности компании Qtec. У нас за плечами 20-летний опыт разработки и возведения роскошных домов любой сложности: уникальных резиденций со сложной архитектурой, большой площадью и эффектным экстерьером, вилл с продуманной подземной инфраструктурой, загородных особняков с авторским ландшафтным дизайном. Как генеральный строительный подрядчик Qtec берет на себя все этапы — от подготовительных работ до ввода объекта в эксплуатацию.

1. Создание индивидуального проекта недвижимости

На первом этапе нам важно понять, каким заказчик видит внешний и внутренний облик будущего дома. Далее проводятся полноценные изыскания на месте строительства, создается предварительный эскизный проект, в который при необходимости вносятся корректировки. На выходе формируется и согласовывается во всех инстанциях полный пакет документации, оформленный с учетом законодательных норм и стандартов отрасли.

В проекте учитываются следующие важные моменты:

  • гармония экстерьера объекта с окружающей средой;
  • зонирование внутреннего пространства дома с выделением отдельных зон для хозяев, гостей и обслуживающего персонала;
  • создание необходимых удобств в доме (зимнего сада, кинотеатра, библиотеки, сауны или спа-комплекса, бассейна, бильярдной, крытого паркинга и пр.);
  • разработка инженерных систем для управления домом;
  • расположение зон отдыха, малых архитектурных форм и вспомогательных объектов на земельном участке.

Предусмотрена 3D-визуализация как всего будущего дома, так и отдельных комнат. И в каждой зоне реализуются новаторские конструктивные и дизайнерские решения. В своих проектах мы сотрудничали с такими известными российскими и зарубежными архитекторами, как Юрген Виллен, Жан Мишель Вильмотт, Марат Ка, Юрий Григорян и другие. Возможна и работа с архитектурным проектом заказчика.

2. Строительство коробки дома с инженерными коммуникациями

Материалы

Материалы

Элитные загородные дома строятся из лучших и экологически безопасных материалов: керамических блоков, кирпича, бетона (для монолитных объектов) и других. Их перечень и виды согласовываются на стадии проектирования.

Для внешней облицовки применяются как натуральные камни, так и ценные породы дерева. Возможна отделка клинкерной и фаянсовой плиткой. Особое внимание уделяется качественному остеклению. Часто используются стеклопакеты в деревянных или алюминиевых рамах, в том числе нестандартных размеров и форм. Но этим выбор не ограничивается. Многие отделочные материалы, не имеющие аналогов в России, мы продолжаем успешно импортировать из Европы.

Инженерные коммуникации

Инженерные коммуникации
Для создания инженерной инфраструктуры применяем самые современные материалы, гарантирующие безопасность, надежность и длительную беспроблемную эксплуатацию дома. И всегда делаем ставку на передовые технологии: кондиционирование и вентиляцию с программируемой температурой и влажностью, системы наблюдения, безопасности, пожаротушения, автоматическое затемнение стекол, телекоммуникационные системы, лифты и пр.

Посмотрите на реализацию высокотехнологичных инженерных решений на примере элитной резиденции в Молочном переулке Москвы. Целый подземный этаж здания занимает такое инженерное оборудование, как системы водоподготовки, системы создания комфортного климата в бассейне, приточно-вытяжные установки.

На стадии обсуждения проекта мы обязательно знакомим заказчика с последними достижениями в области инженерных коммуникаций. Настраиваем управление домом из любой точки земного шара.

Элитная резиденция в Молочном переулке Москвы.

Подробнее о проекте

3. Внутренняя отделка

Внутри элитные загородные дома отделываются дорогими, уникальными, натуральными материалами. И работает с ними отдельный штат мастеров высокой квалификации. Одним из интересных проектов, иллюстрирующих наши возможности и подход, является элитная загородная резиденция «Вилла Роза». Стены, пол и потолки в ней отделаны многослойным снежно-белым покрытием, которое создает уникальную атмосферу. А в качестве акцента на одном из этажей использованы панели из ценных пород дерева.

Мы воплощаем в жизнь любые представления о комфортном эксклюзивном жилье. Наши дизайнеры разработают безупречный интерьер особняка премиум-класса, в котором будут учтены все пожелания клиента.

Элитная загородная резиденция «Вилла Роза»

Подробнее о проекте

4. Ландшафтные работы

Благоустройство территории в соответствии с проектом ведется параллельно с внешней и внутренней отделкой дома. При создании ландшафтного дизайна земельного участка обязательно учитываются климатические условия и особенности рельефа. И мы гарантируем: все будет продумано до мелочей. Сделаем разбивку по зонам, высадим крупномеры, кустарники, газон, организуем зоны отдыха, выложим подъездную дорогу и внутренние тропинки, создадим единую эстетичную концепцию территории.

Для нас не существует невыполнимых проектов. Например, в санатории «Золотой пляж» в Ливадии мы сделали сложное склоно- и берегоукрепление земельного участка. Для защиты береговой линии был построен нестандартный подводный банкет.

Санаторий «Золотой пляж» в Ливадии

Подробнее о проекте

5. Надзор за строительством

Архитекторы осуществляют авторский надзор на всех этапах строительства. Для удобства за каждым заказчиком закрепляется менеджер, который регулярно предоставляет отчет о ходе работ и обеспечивает взаимодействие по всем организационным вопросам.

Наша цель — создать качественное жилье, в котором реализовано любое желание клиента. Объект недвижимости, который не только выполняет утилитарные функции, но и легко капитализируется даже спустя годы.

Обратная связь

    Нажимая кнопку «Отправить сообщение», вы принимаете политику конфиденциальности