Строительство торговых центров
Популярность торгового центра зависит не только от его расположения и внутреннего наполнения, но и от качества планировки, наличия удобной парковки, внешней привлекательности и внутренней отделки, которые формируют престиж проекта. Количество ТЦ в Москве и других крупных городах России постоянно растет, и конкуренция становится все более серьезной. Поэтому так важно создать продуманный и успешный проект, который будет привлекателен для потенциальных покупателей уже на бумаге.
Особенности строительства ТЦ
Торговый центр — место с большой проходимостью, где всегда бывает много людей. Неудивительно, что при строительстве такой коммерческой недвижимости должны соблюдаться самые высокие стандарты и нормы безопасности.
Но, кроме этого, перед созданием проекта строительства ТЦ и ТРАЦ потребуется поработать над бизнес-концепцией и предварительным анализом рынка. Это поможет:
определить уровень конкуренции
разработать маркетинговую политику
оценить степень популярности и проходимости района, в котором планируется строительство торгового центра
определить внутреннее наполнение (где будут размещаться торговые площади и магазины, фуд-корты, игровые и детские зоны)
просчитать рентабельность
Не менее важно продумать внутреннюю планировку ТЦ так, чтобы в дальнейшем можно было удобно изменять ее под запросы арендаторов.
Стоимость строительства торгового центра
Итоговая сумма расходов на создание проекта и его воплощение всегда рассчитывается индивидуально. Цена будет зависеть:
- от площади проекта и особенностей его реализации;
- сложности подготовительных работ на выбранной территории;
- типа несущих конструкций;
- используемых строительных и отделочных материалов;
- технических особенностей будущего ТЦ;
- сроков строительства.
Оценить примерную стоимость работ по строительству ТЦ можно после составления концепции, выбора локации и обсуждения технического задания от клиента.
Этапы возведения торгового центра
Создание проекта начинается с работы маркетологов, логистов, экономистов, дизайнеров и проектировщиков. Именно вместе они создают концепцию будущего ТЦ, который должен стать максимально удобным и для посетителей, и для арендаторов. На этом этапе проводится маркетинговый анализ, подсчет затрат на реализацию проекта, определение технических характеристик.
Дальше работа продолжается по следующему плану:
выбор места с учетом его популярности, инфраструктуры и уровня конкуренции
проектирование — создание дизайна фасада, внутреннего оформления помещений, разработка планировки, прилегающей территории, составление проектной документации
подготовка территории — дренаж почвы, уборка места строительства
обустройство фундамента, монтаж опорных колонн
возведение стен, межэтажных перегородок, монтаж кровли
установка внутренних перегородок, остекление, монтаж инженерных коммуникаций
внутренняя отделка и оформление фасада здания
обустройство прилегающей территории
Чтобы узнать все подробности сотрудничества, обсудить проектирование и строительство нового торгового центра в Москве, свяжитесь с менеджерами компании Qtec по телефону или оставьте заявку на обратный звонок. Мы знаем как создать проект ТЦ, который быстро выйдет на окупаемость и начнет приносить доход.
Нажимая кнопку «Отправить сообщение», вы принимаете политику конфиденциальности