Архитектурное проектирование
Ни одно строительство не обходится без проекта — документации, подробно описывающей архитектурные, планировочные и конструкторские решения по объекту. В соответствии с Градостроительным кодексом для строительства жилых домов и других объектов более 3 этажей необходима разработка проектной документации. Одной из основных ее частей является архитектурный раздел, содержащий основные данные о параметрах здания и применяемых материалах.
С чего начинается разработка проекта?
Перед началом строительства архитектурным бюро проводится серьезная работа по разработке проектной документации, и чем детальнее будет проработан проект, тем меньше вопросов возникнет в процессе стройки. Раздел архитектурных решений является его центральной частью и связующим звеном между остальными — конструктивной частью, инженерными решениями, благоустройством и дизайн-проектом отделки. Именно архитектурный проект дает визуальное представление о том, каким будет будущий дом изнутри и снаружи.
Но прежде, чем приступить к разработке документации, архитекторы и дизайнеры строительной компании Qtec уточняют у заказчика ряд моментов:
Назначение объекта.
Частный особняк премиум-класса, мультиквартирный дом или загородная вилла с подземной инфраструктурой и вертолетной площадкой — мы готовы реализовать проекты любого уровня.
Предпочтение по этажности, планировке, дизайну фасадов. Открытые пространства и панорамные окна в пол или классический интерьер — предпочтение заказчика имеет решающее значение при выборе стилистики будущего жилья.
Геологические условия и геодезические изыскания. Некоторые заказчики принципиально выбирают участки со сложным рельефом местности — подножия живописных оврагов и холмов, берега рек и озер. Для наших специалистов такие проекты — возможность реализовать весь творческий потенциал и предложить в итоге уникальные архитектурные и дизайнерские разработки.
Наличие условий для подключения коммуникаций. В черте городской застройки с большой долей вероятности будут и электричество, и вода, и газ. Другое дело — загородные поселки с лимитированным подключением мощности по каждому виду ресурсов. Перед разработкой проекта необходимо изучить не только технические условия на подключение, но и правила поселков.
Этапы архитектурного проектирования
Архитектурный раздел состоит из графической части — чертежей и визуализации здания, а также текстовой части — пояснительной записки. На первом этапе выполняется эскизное планирование — разработка нескольких концепций архитектурных решений объекта и их обсуждение с заказчиком. Выбранный вариант ложится в основу рабочей документации, и специалисты приступают к детальной проработке проекта.
Графическая часть архитектурного раздела включает в себя:
- чертежи планировочной организации земельного участка — посадку здания на местности в координатах и высотных отметках;
- фасады и их стилистическое и цветовое решение;
- план фундаментов, цокольных и подземных этажей;
- поэтажные планы — планировку помещений, расположение стен и перегородок, оконных и дверных проемов;
- рабочие узлы и сечения с пояснениями и комментариями по технологии монтажа;
- план кровли — конструкции перекрытия и расположения элементов кровельной системы;
- ведомости расхода и спецификации материалов — основу для расчета стоимости строительства.
В зависимости от объема проектирования в состав документации могут дополнительно включаться следующие разделы:
Конструктивные решения — сбор нагрузок, расчет пространственной схемы с подбором конструкций, их материала и сечений.
Благоустройство и ландшафтный дизайн — проект окружения дома и его интеграции в окружающую среду, который содержит планы покрытий, озеленения и расстановки малых архитектурных форм.
Инженерные сети — проект систем, обеспечивающих комфортное проживание. Помимо стандартных водопровода, канализации и электроснабжения, современный дом оборудуется слаботочными системами: охранно-пожарной сигнализацией, видеонаблюдением, высокоскоростной оптико-волоконной сетью доступа в интернет, а также отвечающими за рациональный расход ресурсов и их учет.
Дизайн-проект интерьеров — подбор стилевого решения, который выполняется в тесном контакте с заказчиком. Помимо подбора материалов раздел включает зонирование, планы расстановки мебели и предметов интерьера и оборудования: освещения, бытовой техники, домашнего кинотеатра и аудиосистемы.
Наша строительная компания предоставляет услуги архитектурного проектирования любых объектов в Москве — от частных особняков до многоквартирных жилых домов и зданий общественного и делового назначения. Цена разработки документации зависит от масштаба и сложности объекта и составляет 5–7 % стоимости строительно-монтажных работ. Мы сотрудничаем с ведущими архитектурными студиями, десятки реализованных проектов подтверждают высокое качество проектных и строительных операций. Ознакомиться с нашими работами, узнать стоимость, а также заказать услугу архитектурного проектирования можно, позвонив по телефону или оставив свои контакты на нашем сайте.