Cтроительство элитных загородных домов
Строительство любых премиальных домов под ключ: вилл, особняков, резиденций. Отлаженные алгоритмы взаимодействия между заказчиком, проектировщиками и исполнителями. Самые современные решения и идеальное исполнение.
Дорожная карта строительства дома
Строительство элитной жилой недвижимости — одно из стратегических направлений деятельности компании Qtec. У нас за плечами 20-летний опыт разработки и возведения роскошных домов любой сложности: уникальных резиденций со сложной архитектурой, большой площадью и эффектным экстерьером, вилл с продуманной подземной инфраструктурой, загородных особняков с авторским ландшафтным дизайном. Как генеральный строительный подрядчик Qtec берет на себя все этапы — от подготовительных работ до ввода объекта в эксплуатацию.
1. Создание индивидуального проекта недвижимости
На первом этапе нам важно понять, каким заказчик видит внешний и внутренний облик будущего дома. Далее проводятся полноценные изыскания на месте строительства, создается предварительный эскизный проект, в который при необходимости вносятся корректировки. На выходе формируется и согласовывается во всех инстанциях полный пакет документации, оформленный с учетом законодательных норм и стандартов отрасли.
В проекте учитываются следующие важные моменты:
- гармония экстерьера объекта с окружающей средой;
- зонирование внутреннего пространства дома с выделением отдельных зон для хозяев, гостей и обслуживающего персонала;
- создание необходимых удобств в доме (зимнего сада, кинотеатра, библиотеки, сауны или спа-комплекса, бассейна, бильярдной, крытого паркинга и пр.);
- разработка инженерных систем для управления домом;
- расположение зон отдыха, малых архитектурных форм и вспомогательных объектов на земельном участке.
Предусмотрена 3D-визуализация как всего будущего дома, так и отдельных комнат. И в каждой зоне реализуются новаторские конструктивные и дизайнерские решения. В своих проектах мы сотрудничали с такими известными российскими и зарубежными архитекторами, как Юрген Виллен, Жан Мишель Вильмотт, Марат Ка, Юрий Григорян и другие. Возможна и работа с архитектурным проектом заказчика.
2. Строительство коробки дома с инженерными коммуникациями
Материалы
Элитные загородные дома строятся из лучших и экологически безопасных материалов: керамических блоков, кирпича, бетона (для монолитных объектов) и других. Их перечень и виды согласовываются на стадии проектирования.
Для внешней облицовки применяются как натуральные камни, так и ценные породы дерева. Возможна отделка клинкерной и фаянсовой плиткой. Особое внимание уделяется качественному остеклению. Часто используются стеклопакеты в деревянных или алюминиевых рамах, в том числе нестандартных размеров и форм. Но этим выбор не ограничивается. Многие отделочные материалы, не имеющие аналогов в России, мы продолжаем успешно импортировать из Европы.
Инженерные коммуникации
Для создания инженерной инфраструктуры применяем самые современные материалы, гарантирующие безопасность, надежность и длительную беспроблемную эксплуатацию дома. И всегда делаем ставку на передовые технологии: кондиционирование и вентиляцию с программируемой температурой и влажностью, системы наблюдения, безопасности, пожаротушения, автоматическое затемнение стекол, телекоммуникационные системы, лифты и пр.
Посмотрите на реализацию высокотехнологичных инженерных решений на примере элитной резиденции в Молочном переулке Москвы. Целый подземный этаж здания занимает такое инженерное оборудование, как системы водоподготовки, системы создания комфортного климата в бассейне, приточно-вытяжные установки.
На стадии обсуждения проекта мы обязательно знакомим заказчика с последними достижениями в области инженерных коммуникаций. Настраиваем управление домом из любой точки земного шара.
3. Внутренняя отделка
Внутри элитные загородные дома отделываются дорогими, уникальными, натуральными материалами. И работает с ними отдельный штат мастеров высокой квалификации. Одним из интересных проектов, иллюстрирующих наши возможности и подход, является элитная загородная резиденция «Вилла Роза». Стены, пол и потолки в ней отделаны многослойным снежно-белым покрытием, которое создает уникальную атмосферу. А в качестве акцента на одном из этажей использованы панели из ценных пород дерева.
Мы воплощаем в жизнь любые представления о комфортном эксклюзивном жилье. Наши дизайнеры разработают безупречный интерьер особняка премиум-класса, в котором будут учтены все пожелания клиента.
4. Ландшафтные работы
Благоустройство территории в соответствии с проектом ведется параллельно с внешней и внутренней отделкой дома. При создании ландшафтного дизайна земельного участка обязательно учитываются климатические условия и особенности рельефа. И мы гарантируем: все будет продумано до мелочей. Сделаем разбивку по зонам, высадим крупномеры, кустарники, газон, организуем зоны отдыха, выложим подъездную дорогу и внутренние тропинки, создадим единую эстетичную концепцию территории.
Для нас не существует невыполнимых проектов. Например, в санатории «Золотой пляж» в Ливадии мы сделали сложное склоно- и берегоукрепление земельного участка. Для защиты береговой линии был построен нестандартный подводный банкет.
5. Надзор за строительством
Архитекторы осуществляют авторский надзор на всех этапах строительства. Для удобства за каждым заказчиком закрепляется менеджер, который регулярно предоставляет отчет о ходе работ и обеспечивает взаимодействие по всем организационным вопросам.
Наша цель — создать качественное жилье, в котором реализовано любое желание клиента. Объект недвижимости, который не только выполняет утилитарные функции, но и легко капитализируется даже спустя годы.